Müteahhitlik Belgesi
Müteahhitlik Belgesi
2019 yılında yürürlüğe girer kanun ile Müteahhitler Sınıflandırmaya tabi tutuldu. Böylece müteahhitlerin arsa sahipleriyle anlaştıkları işi yarım bırakıp gitmesinin ve tecrübesiz müteahhitlerin işi yapamayacağını bile bile işi üstlenmelerinin önüne geçilmiş oldu.
Böylelikle tecrübeli, yani iş deneyimi olan ve olmayan tecrübesiz müteahhitler ayrılmış oldu. Sahip oldukları sınıfa göre önceden ne ölçekte iş yaptığı gün yüzüne çıkmış oldu. Müteahhit olarak bir işi yapmak için aday olduklarında, bu işi yapıp yapamayacakları belli hale geldi. Sahip oldukları sınıfı kontrol ederek bunu net bir şekilde herkesin anlayabilir hale gelmesi sağlanmış oldu. Devletin belirlemiş olduğu kriterler ile firmaların ölçeklenmesi en çok tedirginlik hissi oluşan arsa/mal sahiplerini rahatlattı.
Ayrıca firmaların da kendi içlerinde ölçeklenmiş olması, boyundan büyük işlere kalkışan firmalarında önüne geçmiş oldu. Tabiri caizse herkes yerini bilmiş oldu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nın belirlemiş olduğu kriterlere göre yalnızca İş deneyimi yeterli değildir. Belgeyi talep etmek için aşağıdaki koşullardan hepsini sağlamakla yükümlüdür.
-İş Deneyimi (Yalnızca H grubunda istenmez)
-Banka Referans Mektubu (Yalnızca H grubunda istenmez)
-Mali Oranların Sağlanması (G,G1,H gruplarında istenmez)
-İş Hacminin sağlanması (F,F1,G,G1,H gruplarında istenmez)
-Teknik Personel ve İş gücünün Sağlanması (31.12.2023 tarihine kadar hiçbir gruptan istenmiyor)
Güncel olarak Sınıflar A-B-B1-C-C1-D-D1-E-E1-F-F1-G-G1-H olarak 14 gruptan oluşmaktadır.
Bu sınıflandırmayı oluştururken müteahhitin son 15 yıl içerisinde yaptığı tüm işler kontrol edilir ve en uygun iş veya işler baz alınarak en yüksek sınıf alması sağlanır.
Mimar veya mühendisler mezun olduğu tarihten itibaren 14 yılı doldurduğu takdirde mesleki olarak tecrübeli sayılır ve G belgesini alabilir.
Bir firmanın yapacağı inşaata sınıfı yetmemesi durumunda ise başka bir yüksek sınıfa sahip firma ile ortaklık yapabilmektedir.
2019 yılı öncesinde kat malikleri ile aralarında yapmış oldukları noter sözleşmesi bulunan müteahhitler, sınıflandırmaya tabii olmadan istedikleri işi yapabileceklerdir.
Şahsi olarak bir iş yapmış müteahhitlerimiz son 15 yıl içerisindeki iş deneyimlerini 1 yıldır en az%51 hisse ile ortağı bulunduğu şirketlere işletebilmektedir.
Örneğin: Ali VELİ olarak şahsi olarak şahıs firması ile bir iş bitirdiniz. ALİ VELİ, en az 1 yıldır %51 hissesine sahip olduğu A İNŞAAT LTD.ŞTİ.’ne iş deneyimlerini işletebilir.
Müteahhit firmaların birçoğu belediyeye başvurup ruhsat yazdırma aşamasında sınıflandırma sorununu yaşamaktadır. En başta kontrol edilmesi gereken bu durumun kat malikleriyle anlaştıktan sonra işe başlama aşamasında ortaya çıkması her iki taraf içinde üzücü bir durum oluşturmaktadır.
